陈某、赖某2等与赖某法定继承纠纷一审民事判决书

案  由继承纠纷案  号（2021）浙0723民初650号

浙江省武义县人民法院

民 事 判 决 书

（2021）浙0723民初650号

原告：陈某，女，1975年11月30日出生，汉族，住武义县。

原告：赖某2，女，1996年12月4日出生，汉族，住武义县。

原告：赖某1，女，2004年3月12日出生，汉族，住武义县。

法定代理人：陈某（系赖某1之母），住武义县。

三原告共同委托诉讼代理人：郑凯、周晓东，浙江丰畅律师事务所律师（特别授权）。

被告：赖某3，男，1968年4月23日出生，汉族，住武义县。

原告陈某、赖某2、赖某1与被告赖某3法定继承纠纷一案，本院于2021年2月23日立案后，依法适用简易程序，并于2021年3月31日公开开庭进行了审理。原告陈某、赖某2及三原告共同委托诉讼代理人周晓东均到庭参加诉讼，被告赖某3经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告陈某、赖某2、赖某1向本院提出诉讼请求：1、判令赖元标继承赖某4的遗产由赖某2、赖某1继承（具体为坐落于常州市金坛区××幢××单元××室，房屋总面积138.22平方米，其中的17.27平方米，价值86330元）；2、判令坐落于常州市金坛区××幢××单元××室由陈某、赖某2、赖某1继承（房屋价值700000元）。事实和理由：××××年××月××日，陈某与赖某4登记结婚，婚后生育大女儿赖某2、小女儿赖某1。2019年8月26日，陈某、赖某4与常州泓成房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》（合同编号：Ｅ19ＢＤＡＡ90Ｅ4Ｆ41229817），房屋坐落于常州市金坛区××幢××单元××室，建筑面积138.22平方米（其中，套内建筑面积105.37平方米、分摊共有建筑面积32.85平方米）。2020年1月4日，赖某4因故去世，去世时健在的亲属有父亲赖元标、妻子陈某、大女儿赖某2、小女儿赖某1、哥哥赖某3。赖某4的母亲（王相英）在2017年9月去世，赖某4的爷爷、奶奶、外公、外婆均早于赖某4去世。2020年3月16日，赖元标立遗嘱，明确其继承儿子赖某4所有的坐落于常州市金坛区××幢××单元××室的相应份额由赖某2、赖某1继承。依据继承法第1152条、1153条之规定，赖元标继承房屋的面积为17.27平方米。另外，第一顺序继承人为陈某、赖某2、赖某1，故请求判令房屋由原告继承。

被告赖某3未作答辩。

原告陈某、赖某2、赖某1围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、结婚证一份，证明陈某与赖某4夫妻关系的事实；2、户口本一份，证明赖某4与赖某2、赖某1系父女关系的事实；3、赖某4、赖金标死亡证明各一份及王香英火化证明一份，证明三人已死亡的事实；4、死者家庭成员情况登记表二份，证明赖某4、赖元标家庭成员的事实；5、遗嘱、光盘各一份及照片五张，证明赖元标遗嘱内容的事实；6、商品房买卖合同一份，证明赖某4死亡时遗产的事实。经审查，本院认为，原告提交的证据1、证据2、证据3和证据4均系有权机关签发；证据5中遗嘱上有见证人的签字和摁印，与光盘、照片可以互相印证；证据6上有相关人员的签章。上述证据载明的事实与原告的陈述可以互相印证，且被告经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃举证质证权利，故对原告提交的上述证据真实性本院予以确认。

根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案如下事实：赖元标与王香英系夫妻，二人生育二子赖某3、赖某4。赖某4与陈某系夫妻，二人生育二女赖某2、赖某1。王香英于2017年9月25日去世，赖某4于2020年1月4日去世，赖元标于2021年1月17日去世。2019年8月26日赖某4、陈某与常州泓成房地产开发有限公司签订商品房买卖合同（合同编号：Ｅ19ＢＤＡＡ90Ｅ4Ｆ41229817），购买了坐落于常州市金坛区××幢××单元××室房产。赖某4去世时未留有遗嘱或遗赠抚养协议。赖元标去世前留有一份遗嘱，遗嘱中明确将其从赖某4处继承的坐落于常州市金坛区××幢××单元××室房地产的份额由赖某2、赖某1二人继承。

本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。本案中，赖某4未留有遗嘱或遗赠抚养协议，其遗产应按照法定继承办理，故赖某4与陈某共同拥有的坐落于常州市金坛区××幢××单元××室的房屋中，一半系赖某4的遗产，由其第一顺位继承人陈某、赖某2、赖某1、赖元标继承，即各继承人各继承涉案房地产的八分之一。赖元标在去世前留有遗嘱，应按照遗嘱继承办理，遗嘱中明确将其从赖某4处继承的坐落于常州市金坛区××幢××单元××室房地产的份额由赖某2、赖某1二人继承。遗嘱上有两位见证人的签字确认，且继承人赖某3未对遗嘱提出实质性抗辩，本院对遗嘱的效力予以认定。综上，原告之诉请，本院予以支持。被告赖某3经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条第一款第二项、第五条、第十条、第十三条第一款、第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

一、原告陈某、赖某2、赖某1继承赖某4享有的坐落于常州市金坛区××幢××单元××室房××的份额，三人的继承份额均为四分之一；

二、原告赖某2、赖某1共同继承赖元标从赖某4处继承的坐落于常州市金坛区××幢××单元××室××的份额。

案件受理费11664元，减半收取5832元，由原告陈某、赖某2、赖某1负担（已预交）。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。

审 判 员　王晓猛

二〇二一年四月二十五日

法官助理　金　磊

代书记员　曾方杰